南通市海门区建筑房产律师_南通市海门区律师处理建筑房产法律问题

推荐律师

谢庆斌律师

法律常识

首页 >> 建筑房产

建筑房产

当购房合同解约给违约金吗?需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。民法典：第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约...
离婚时有房子的一方才有抚养权吗?离婚时并不是有房子的一方才有抚养权，因为我们国家在决定抚养权的归属关系的时候，并不是通过财产的多少房子有无来进行判断的，如果由男方抚养对小孩成长更为有利，当然就应当判给男方。并不是谁先起诉就判给谁。由于目前大多数夫妻只生育有一个子...
我们都知道房屋买卖合同标的额较大，按照法律规定应当采取书面形式订立。那么房屋买卖合同签订多久后必须履行呢?房屋买卖合同履行期限约定不明时，又该如何履行?下面我们将为您作出解答。一、房屋买卖合同签订多久后必须履行呢?房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期...
不能被抵押的房产包括哪些
我们知道，有些房地产由于其本身的特性，决定了它不能被抵押。对于那些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意去抵押，否则不但起不了抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那在法律上，不能被抵押的房产包括...
二套房认定标准1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二...
一、店面租期未到房东违约怎么办?店面租期未到房东违约应该和房东进行积极沟通，不行的话再起诉要求违约金，租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要...
北京市城市房屋拆迁补偿办法的主要内容是什么样的？北京的房价之高是众所周知的事情，主要还是因为北京的地价比较的高，所以在北京如果进行征地的话，那么征地补偿数额也是非常的高的，所以北京市政府制定了相应的征地补偿规定，在该规定中对北京的征地补偿计算公式也做了相应的规...
农村房子无证如何立遗嘱?农村房子无证应当在取得房产证之后才能够订立遗嘱。没有房产证的房屋遗嘱公证是不能进行的，没有房产证的话，无法公证遗嘱的，但老人可以选择其他的立遗嘱的方式。一般来说是不可以的，因为我国关于不动产的权属证明适用登记制，没有房产证是很难证明房子属...
夫妻双方办理离婚手续的时候，要进行共同财产分割，其中房产是重要的家庭财产，稍有不慎就可能引发纠纷。有时候，房产证上面只写了夫妻一方的名字，这时，另一方为了多分些，会要求在房产证上加名字。那么离婚财产夫妻加名字房产怎么分？就这个热点问题，我们谈谈自己的看法。一、...
农村宅基地是否能继承？
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不...
购房者去世房贷该怎样处理1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还...
房子转租合同的效力是怎样的
我国法律允许进行房子转租，但此时也是需要当事人签订一份转租合同的，这样对彼此的利益才有一个保障。不过这个转租合同的效力怎样就需要根据实际的情况作出判断了。那究竟房子转租合同的效力如何？我们一起在下文中...
买房子需要看什么证件(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的...
二手房过户需要准备哪些材料1、房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);2、契税证;3、身份证(夫妻双方)(复印件2份);4、夫妻双方户口簿(复印件1份);5、结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书...
买房付全款要什么证件不同的情况需要提供不同的证件，已婚人士买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)...
离婚房子是男方的名字怎么办
现在很多男女青年在结婚的时候会着重关注一下房产证上的名字，大多数情况下都会要求房产证上填写两个人的名字。因为您可能会觉得不管房子的购买方式是怎样的，只要房产证上有自己的名字的话，那么对自己来说也是一份...
根据法律规定房产遗产继承税是不存在的，因为我们国家并不存在着遗产继承税。有以下的税费需要缴纳。1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价...
农村房屋征收补偿条例所涉及到的补偿费用有哪些？根据土地管理法相关规定，征收农村房屋的，没有全国的统一性规定，各个地方根据自身的经济发展水平制定不同的补偿安置政策，但是基本的补偿内容应该包括如下几项内容：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失...
当事人该怎样签订房屋租赁合同
生活中进行房屋租赁活动的，需要当事人在协商一致的基础上，签订书面的房屋租赁合同。但究竟该怎样签订房屋租赁合同呢？这可是难倒了很多人，对此，我们收集了相关资料，马上就来为你做详细解答。一、怎样签订房屋...
购买商品房只网签没备案有什么风险一、购买商品房只网签没备案有什么风险?1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。2、对城区商品房预售合同...
夫妻离婚房产怎样过户手续？1、准备离婚房产过户材料：①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;②房产证(如有共有证的，包括共有证);③申请人的身份证明及复印件;④房产登记申请书;⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。2、离婚房产过户...
一、法拍房对抗买卖不破租赁吗?符合条件的话，可以对抗。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的...
南通市海门区建筑房产律师热线：13921104310 18951945636

法律咨询

别人欠钱不还，怎么让他还

我想了解有关赔偿方面的东西

我哥在广州出车祸，人已去世，我想了解有关赔偿方面的东西比如：死亡赔偿金，【市民户口】抚养费、【女儿10岁】，赡养费【父57岁、母55岁】丧葬费、精神损失费

我在景区摔成股骨颈骨折，景区应负责吗

公司放假员工4个月，一个月只有1720的百分之80发工资，这样合理

律师的礼仪仪表

1、择其善者而从之。所谓“善”一是指正确的、合法的、有根据的；二是指合理的、得体的、有礼貌的；三是指经验、技巧和独到之处。

2、举止端庄，注意言行。不要作一些异乎寻常的动作，不要用手指指人，不喧哗，不放声大笑，不在远距离大声喊人。走路不要搭肩膀，脚步要轻，遇急事可加快步伐，不可慌张奔跑。无论站立或坐下，姿势都要端正，不要蹲在地上

天津天獅传销案非法拘禁罪

因参与传销非法拘禁，海门检察院于9月19号批准逮捕，这种情况会判刑吗，判多久，判刑会通知家属吗？家属可以去看人吗？

您好！ 1、原告户籍地是云南德宏州，因疫情封锁，是否可以邮

您好！
1、原告户籍地是云南德宏州，因疫情封锁，是否可以邮寄起诉书和证据立案呢？
2、需要到吉安市遂川县法院大汾人民法庭、左安人民法庭与草林人民法庭合署办公区起诉，管辖堆子前镇的诉讼法庭是哪个？
3、请告管辖堆子前镇诉讼的法庭立案工作人员手机号码。
感激不尽！！.

我在工地干活，和木工打到一起了，他们六七个人打我一个人，没有

我在工地干活，和木工打到一起了，他们六七个人打我一个人，没有外伤，他们也不管我这样的事应该怎么办才好啊，

三金可以要回吗？

两人是相亲认识的，相处了四五个月发现双方性格不合，女方脾气极其暴躁，经常提出一些无理要求，凡事还必须顺从她，一句话说不对立马翻脸。种种行为表明她不满意这桩婚事，但是对方死活不提出退婚。依我们这边的风俗，男方提出的退婚，彩礼女方有权不退还。但是女方提出的话，男方可以索要。请问这种情况下如果我提出退婚，给女方的三金和她提出要买的苹果6手机可以要回吗？

看商品房只交了五千就写一张收据，其他的没有签，之前答应说可以退款，到后来又说扣税

看商品房只交了五千就写一ahref=".66/special/sjzmx/"title="收据"target="_blank">收据，其他的没有签，之前答应说可以退款，到后来又说扣税，但是不给退全款，怎么办？

离婚，争抚养权。加急！

18被人恶意骚扰

那应该谁继承着遗嘱呢？,有一对夫妻婚后共同买了四间房子

有一对夫妻婚后共同买了四间房子，因感情不和分居，由其中一个独居，而这个人死了，遗嘱写给了他的儿子，那应该谁继承着遗嘱呢？

车是我老婆名下，我和别人签的协议。没经我老婆同意，这车能不能要回

车是我老婆名下，我和别人签的协议。没经我老婆同意，这车能不能要回<

2015底在XX贷了8000元现金，

周六上班不算加班费，辞职有补偿吗？

我在一个商贸公司做财务工作5年多，签的是无固定期限合同。现公司已每工作日没上满8小时为由，让周六上班没有加班费，只给每个月200元满勤。现还要求做出本职工作以外事宜，如想周六有加班费就降底薪，不按照公司规定上下班就自己打辞职报告，请问如果是这样走的话会有补偿吗？

我是福建省连江县黄岐镇海丰街人，我的儿子被抓到天津市滨海新区

我是福建省连江县黄岐镇海丰街人，我的儿子被抓到天津市滨海新区第一看守所，我儿子是打工，他是被老板骗的，我的儿子到老板那里才做一个月多，工资只领一个月，就被抓了，那谢谢你他邦邦我该怎么办

盐城市一家拆迁公司名来拆迁和评估价格

2018年盐通高铁房屋拆迁没有国土局告示，用盐城市一家拆迁公司名来拆迁和评估价格用六张空白协议来签名字后我咨询几家律师和12348说xx不合法来强拆我家房屋。什么东西都没有我报警又向省省xx诉求叫我依法维权我去法院和几敦律师所说xx不允许给我维权。后我到信访办说我诉求合理就答应处理后我白驹信访办处理不了叫顾文根依法维权现给我到盐城市中级人民法院起诉书请律师给

关于化工厂负债经营存在的问题及对策需要调查哪些数?

你好！买小产权房，此房产没有国土证和房产证，只有地皮转让书，然后我们san

你好！买小产权房，此房产没有国土证和房产证，只有地皮转让书，然后我们san你好！买小产权房，此房产没有国土证和房产证，只有地皮转让书，然后我们地皮单上的户主签ahref=".66yeroffice"title="律师事务所"target="_blank"律师事务所见证合同，这样能受法律保护吗887642

01709号开始上的班，每天都有打卡，并没有签劳动合同我该怎么办？

你好，我201709号开始上的班，每天都有打卡，并没有签劳动合同，现在上班有一个月了了，问他工资什么时候发，他说要压一个月的，一开始的时候并没有说要压一个月的工资，现在想辞职，直接走的话，工资肯定没了，辞职报告也写了，是写的30天后离职，但老板不予理睬，我该怎么divclass="w990mamt20

是否会被合并执行,律师您好：我一个亲戚

律师您好：我一个亲戚，在08年作案后逃跑，被网上追逃。2010年又因为另一起案子被捕，我想问您，这两起案子是否会被合并执行？是法院要求这种情况必须合并执行吗？能不合并执行吗，需要什么前提才能不合并执行？谢谢。

公司合同四月份就到期了，一直没有续签，可以申请经济补偿吗？

非国有企业，政府出面，是否能强制性征用农民土地？

我朋友要判刑吗,我有个朋友和别人打架把对方打成重伤(大腿骨折)

我有个朋友和别人打架把对方打成重伤(大腿骨折)，请问我朋友要判刑吗？

身份81号到期，现在想补一个，有什么要求么

没审查清楚就办理了贷款难道就没责任吗

工商赔偿问题

村民告村书记卖很多地贪污村民一点都没有分到

*博以别的借口找私人借钱10万元左右承诺几日之内还钱，但已无

*博以别的借口找私人借钱10万元左右承诺几日之内还钱，但已无力偿还，现已被定涉嫌诈骗罪，已被拘留。

被单位辞退了怎么办,我被单位辞退了

我被单位辞退了。原因是我连续旷工七天，单位说我严重违反单位规定，所以要把握辞退。我被辞退后能向单位索要赔偿吗？能要多少赔偿金？我已经工作有六年半了，我和单位签订的有劳动合同，劳动合同签订已快有三年了。望专业人员指点。谢谢。急

你好，涉嫌猥亵儿童罪，一般怎么处理？

我是石鼓镇低坡下湖圹村民，末确田前土地是归我，农田补贴也

我是石鼓镇低坡下湖圹村民，
末确田前土地是归我，农田补贴也归我，现我村民要收回去做机动田，搞到我好烦，不知道怎样去申诉，要找什么部门投诉

关于拆迁咨询以及户口问题

关于拆迁咨询：我一家六口人(老母、我、妻、大女儿、大女婿、小女儿)在一个户头上，如果把大女儿（有三级残疾证）、大女婿两个人单独立户，是不是能够有利于拆迁补偿。

在汉滨区体育馆做工受伤，现老板不给处理，想请教你们一下该怎么

在汉滨区体育馆做工受伤，现老板不给处理，想咨询你们一下该怎么办

取保候审的条件？

我承包地的500余棵树被村霸盗*想请律师追究刑事责任，

我承包地的500余棵树被村霸盗*想请律师追究刑事责任，想知道念律师电话号码，本人直接连系。

法院的离婚判决书丢失，婚姻关系还存在?

摩托车驾照扣完分了，摩托车没年审，摩托车醉驾撞到货车小车上面

摩托车驾照扣完分了，摩托车没年审，摩托车醉驾撞到货车小车上面去了，摩托车车主当场死亡，而且摩托车盘带了一个人已经在医院治疗，请问一下摩托车车主要不要付其他什么责任，还是大货车负全责？

小区停车导致车辆损失的赔偿纠纷

车子停在小区一户业主家庭的院子门口，业主开门将车子撞凹，请问责任如何划分？业主需要赔偿全部维修费吗？

你好，我想请问下我的户口迁到佛山了，户口本办好了，配偶可以去帮忙拿？还是要自己本人去

你好我在饭店吃饭菜太咸不给退不换怎么办呢

你好我在饭店吃饭菜太不给退不换怎么办呢

一侧输卵管切除，算三级医疗事故吗？

男未婚，女方已婚未离婚，生有一小孩，七个月宝宝，请问该如何办

男未婚，女方已婚未离婚，生有一小孩，七个月宝宝，请问该如何办理户口？

医疗事故,一、对法院委托中山大学医疗鉴定后不服

一、对法院委托中山大学医疗鉴定后不服，即由省级进行最终鉴定（法院委托）程序合法吗？二、结论与事实不符可以要求法院撤销吗？

大学生毕业后户口迁回原户所在地

你好，我想请问一下，我的父亲前两天去世了，我跟我的弟弟还有后

你好，我想请问一下，我的父亲前两天去世了，我跟我的弟弟还有后母有一些遗产问题没有解决清楚，请问我去办理房产继承的时候需要我父亲的户口吗？我父亲的户口是跟我单独一起的，这样是否对我有利？

我想让你帮我打官司

醉酒134.53驾驶无牌摩托车怎么处罚

您好，想咨询一个关于劳动赔偿的问题我是公司的一名普通员工，018日进入公司，在技

您好，想咨询一个关于劳动赔偿的问题我是公司的一名普通员工，018日进入公司，在技术部门（职责为工程师）工后"43392040l"""调岗到新成立的运营部门工（职责为工程师辅助运营）。近期由于公司业务方向调整，决定撤销整个运营部门，公司人力资源让我再次选择调岗，回到技术部门去，我不愿意回到技术部门公司法务告诉我，由于我在公司工作已经超过10时间，和公司签订的"

我从资阳去双流机场，今天限号3，会不会违规

您好！律师，请问因玩网络游戏骗取两万五千左右会判多长时间，谢

您好！律师，请问因玩网络游戏骗取两万五千左右会判多长时间，谢谢！

南通市海门区建筑房产律师热线：13921104310 18951945636